疫情、政策影响 房市税收两样情

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我国7月契税税收12亿元,年减两成,7月土增税税收为91亿元,年减一成,但7月房地合一税收29亿元,年增1.9倍,即是〖shi〗房市税收指标泛起两种差异面向情形。财政部 bu[以为,主因疫情袭击看屋{wu}潮,另有房地合一2.0政策等因(yin)素交互影响。

土增税为土地移转后,国税局针对持有人〖ren〗的【de】土地通告现(xian)值涨价数额发单课税,以生意来说适 shi[用土增税【shui】率10%~40%。契税主要泉源则为《wei》衡宇生意左券确立后“hou”30日内,买「mai」方需缴纳衡宇现值6%生意税负。

若思量到签约或移转后一个月课税情{qing}形,契税、土增税在今年5月划分迎来17亿元、109亿元,主要是反映4月生意热度。

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然而,6月起契税、土增税两种税收逐步下滑,显见疫情袭击,土增税6月《yue》为93亿元、7月91亿元,契税为6月15亿元、7月12亿元,主要原由于我国5、6月房市受疫情影响无法看屋,也间接袭击房市『shi』买气。

从7月土增税而言,六都以新北、台中、高雄土增税收年增两成到四成,惟台北、桃园、台南土增税收年减三成到五成。而且全台7月土增税生意课税案件数多为下滑态势,仅南投县维持正发展,其他21县 xian[市都有土「tu」地生意量缩水征象。

六都生意移转栋数统计也显〖xian〗示,5月2.48万栋、6月2.5万 wan[栋,到7月仅剩1.76万栋。房仲业者普遍以为5月《yue》统计是反映4月房市盛况;而6月统计为5月房市,那时投资人阻止 zhi[落入“ru”房地合一2.0短期课重税,因此多(duo)在5月上旬先卖出、赚钱了却;但7月统计则反映了6月房市,为疫情袭击最显著,另有房地合一2.0新税制预期心理与民俗月到来等因素。

不外,房地合一税收沾“zhan”恩于近年适用案件量增添,由于2016年『nian』后所取得不动产皆适用房地合一制,适用旧制财富生意所得「de」的衡宇【yu】自「zi」然逐年削减。另另有提前生意潮因素,投资人为阻止落入房地合一2.0局限,赶在 zai[5~6月生意,依划定房地合一税为移转挂号后30天内缴税,因此多(duo)落在7月税收,比生意移转栋数较晚反映。

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